项目概况

　　榆树市2026年城镇老旧小区改造项目房屋安全鉴定受竞价发起人榆树市保障性住房管理中心委托，对本项目实行竞价选定供应商该项目已具备竞价条件。

　　一、项目基本情况

　　1.项目编号：2025-036号

　　2.项目名称：榆树市2026年城镇老旧小区改造项目房屋安全鉴定；

　　3.采购方式：非政府采购项目，竞价，最低价中标；

　　4.预算金额（最高限价）：290000.00元；

　　5.采购范围及内容：2025年我市改造老旧小区7个，楼房17栋，按照《长春市城镇老旧小区改造技术导则》，老旧小区改造应确保主体结构安全，为确保2025年老旧小区改造项目顺利实施，改造前应对房屋承重结构和构件安全进行检测鉴定，避免出现安全事故，采购需求对7个小区，17栋楼进行房屋结构安全鉴定。（注：以上栋数为估算，具体栋数以实际发生为准。）

　　对使用《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144）标准鉴定为Dsu级或D级的房屋，应按照现行行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）的规定，对其地基危险性、基础及上部结构危险性、房屋危险性进行鉴定。对鉴定为危险房屋的，应当在24小时内对书面通知委托书，同时报告属地房屋安全管理部门。其他未尽事宜按照相关法律法规执行。

　　6.服务标准：符合国家及行业相关规范及标准，且提供优质服务，达到发起人需求；

　　7.合同履行期限：自签订合同之日起15日内完成安全鉴定并提供相关报告；

　　8.服务区域：榆树市区域内。

　　二、申请人的资格要求

　　1.供应商须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效营业执照，具备与本项目相应的服务能力并在人员、设备、资金等方面具有相应能力；具备建设行政主管部门核发的建设工程质量检测机构综合资质证书或建设工程质量检测机构专项资质(旧资质证书的检测范围应包含建筑工程见证取样检测、主体结构检测、地基基础检测；新资质证书的检测范围须同时包含建筑材料及构配件检测、主体结构及装饰装修检测、地基基础检测）潜在供应商应对资质证书的有效性作出承诺。

　　依据《中华人民共和国住房和城乡建设部令第57号》，检测机构跨省、自治区、直辖市承担检测业务的，应当向建设工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门备案，并确保检测能力满足检测活动要求（成交后的供应商应在合同签订前向榆树市保障性住房管理中心提交相关证明文件）。

　　2.供应商须提供省级及以上质量技术监督部门颁发的计量认证（CMA认证）证书。

　　3.供应商须在长春市住房保障和房屋管理主管部门完成备案。（提供长春市房屋安全鉴定机构备案名录截图并加盖供应商公章）。

　　4.供应商须拟派项目负责人、技术负责人、质量负责人各一人，须具有国家注册一级结构工程师资格，且项目负责人、技术负责人、质量负责人不能同时兼任，提供注册一级结构工程师证书和全国建筑市场监督公共服务平台注册在本单位的截图证明。

　　5.拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

　　6.与竞价发起人存在利益关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标；

　　7.申请人不得为“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的申请人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的申请人（在处罚决定规定的时间和地域范围内）（详见财库【2016】125号文）；

　　8.本项目未达到政府采购限额，属于非政府采购项目，采用竞价方式，各供应商均可就参与本项目竞价，本项目报价方式为一次性报价不可更改，报价最低者为本项目成交人，如最低报价相同时由竞价发起人通过随机抽取方式确定排名顺序来提出成交候选供应商（截止竞价时间结束后，如果提交竞价文件的供应商不足三家时，竞价发起人重新组织竞价）；

　　9.代理服务费：代理服务费3000元，由成交商支付；

　　10.代理机构将在报价有效期期满之前向成交供应商发出《成交通知书》。成交通知书是合同的组成部分，对竞价发起人和供应商均具有法律约束力；

　　11.成交通知书发出后，发起人改变成交结果的，或者供应商放弃成交项目的，应当依法承担法律责任；

　　12.成交供应商应按成交通知书规定的时间与发起人签订合同，供应商无非不可抗力因素不得放弃中标资格，供应商不得违背诚实守信原则，损害竞价发起人的合法权益，拒绝签订本项目合同的供应商不得参加在榆树市区域内的竞价采购业务，造成的损失由竞价发起人依法追究其经济责任；

　　13.参加竞价活动的供应商应该遵守诚实信用原则，严肃对待，谨慎放弃中标资格、拒签采购合同。

　　三、竞价参与时间

　　1.竞价公告发布时间：2025年11月18日上午9时00分至2025年11月21日9时30分；

　　2.竞价文件的递交：现场递交，需按竞价公告中要求的附件提供相关文件，否则视为不具备参与竞价资格（具体格式详见附件）。

　　3.如果提交竞价文件的供应商不足三家时，竞价发起人重新组织竞价。

　　4.供应商递交的报价一览表要求密封完好，否则不予接收。

　　5.供应商应按照提供的附件格式填写竞价文件，缺少其中一项视为不具备参与竞价资格。

　　6.确认参加竞价截止时间：2025年11月21日9时30分。

　　四、响应文件的递交

　　1.递交竞价文件开始时间：2025年11月21日9时10分至11月21日9时30分（北京时间）；

　　2.递交地点：吉林远大工程咨询有限责任公司三楼会议室；

　　3.竞价文件份数：一式二份；

　　4.逾期送达的或者未送达指定地点的竞价文件，竞价发起人不予受理；

　　五、开启

　　时间：2025年11月21日9时30分；

　　地点：吉林远大工程咨询有限责任公司三楼会议室。

　　六、其他补充事宜

　　竞价公告组成内容：竞价公告、附件。各申请人可以在公告下方附件中下载。

　　本次竞价公告同时在中国采购与招标网、榆树市人民政府网站上发布。

　　七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

　　1.竞价发起人信息

　　名　称：榆树市保障性住房管理中心

　　地　址：榆树市繁荣大街和健康路交汇处伯都国际商业一号楼

　　联系人：张海鹏

　　联系方式：13364646226

　　2.组织代理机构信息

　　招标代理机构：吉林远大工程咨询有限责任公司

　　地　址：榆树市繁荣大街府前广场东路71号

　　联系人：王玓

　　电　话：0431-83832419、13180868133

　　附件内容：榆树市2026年城镇老旧小区改造项目房屋安全鉴定

编辑：王鑫　复审：范晓光　终审：樊德军